ЗаголовокПозаголовок

Предложения квартир, выбор вариантов

В настоящее время покупатели выбирают объекты через интернет-базы объявлений. Я рекомендую анализировать и подбирать предложения на сайте компании ЦИАН в разделе "Поиск по карте" (map.cian.ru). Для массового рынка недвижимости квартир база ЦИАН - основной информационный ресурс. Здесь имеется механизм подачи жалобы на «мусорные» или мошеннические предложения, и потому подобные объявления встречаются достаточно редко.

Есть другие базы предложений: Авито, Яндекс.Недвижимость и другие. Но все квалифицированные продавцы размещают предложение в ЦИАН. И поэтому достаточно базы ЦИАН, и можно пренебречь предложениями, не попавшими на страницы этого ресурса. Кроме удобного инструмента поиска по карте ЦИАН имеет механизм модерации объявлений на предмет мошенничества. При этом объекты просматриваются большим количество профессиональных участников - выявление мошеннических объявлений происходит достаточно оперативно. Возможно, что мы дождемся, что и реакция сотрудников ЦИАН на жалобы будет оперативной, сейчас рассмотрение жалобы может занять несколько дней

ЦИАН занимает лидирующую позицию. Это означает, что вероятность найти "живое" и отстутствующее в ЦИАН объявление достаточно невысокая. При этом изучать несколько источников данных достаточно трудоемко. И соответственно обычное явление - наличие сильно устаревших объявлений в других базах (иногда до 5 лет как объект продан). Базы без регулярной чистки становятся помойками.

Авито в противовес ЦИАН хорошо известно в регионах. Поэтому есть практика размещения объектов в этой базе регионалами. И отдельные риэлторы специально выискивают продавцов на Авито, чтобы продублировать объявление в ЦИАН. Такая практика достаточно спорная, так как вероятен конфликт на просмотре, авансе или дальнейшей сделке: собственники выставляются в Авито, чтобы "не платить риэлтору" и в итоге такой риэлтор оказывает услугу непонятно кому без даже устной договоренности. Соответственно это свидетельствует о низкой квалификации риэлтора и нарушении деловой этики, что дискредитирует дорогостоящую и высококвалифицированную профессию.