Выкуп из-под залога Сбербанка с осложнениями
Недавно сделали интересную сделку по обычным жизненным обстоятельствам, делюсь опытом и эмоциями. Кто-то может использовать для своих собственных ситуаций, потому постараюсь показать основные моменты сделки.
Дано: квартира в Москве с ипотекой на супругов. Ипотека в Сбере, выплачена примерно на половину, т.е. остаток около 3млн. Новый район, собственности 1,5 года, но уже полная стоимость. Ну как полная – на 5,8 при 6,3 полной. В семье конфликт, задача: продать квартиру, погасить ипотеку и остаток поделить на двоих. Причем желательно по безналу в разные руки.
Стоимость квадратного метра жилья в Москве по районам
Оценка квартиры
Цена на объект недвижимости зависит от расположения состояния и условий сделки. Читайте подробности!
Что такое смежные комнаты?
Как продать квартиру?! Сделай хорошие фотографии!
Приобретение недвижимости с привлечением ипотечного кредита
Что такое "ипотека"? И какие особенности сделки существуют при привлечении кредита?
Апартаменты: стоит ли покупать?
Новый класс жилья давно вышел и прочно закрепился на рынке недвижимости Москвы. Сейчас эти объекты перешли из новостроек во вторичку. И выставляются в базе предложений наряду с обычными квартирами. Но различия между квартирами и апартаментами существенные, и потому уже в базах недвижимости появилась дополнительныя характеристика "Апартаменты - да/нет".
Здесь я рассмотрю потребительские качества апартаментов в сравнении с жильем.
Что такое "Собственность менее 3 лет"?
"Собственность менее 3 лет" буквально означает, что собственник зарегистрировал право собственности на объект недвижимости менее 3 лет назад. Т.е. с даты выдачи Свидетельства о государственной регистрации права еще не прошло полных 3 года.
"Свежая собственность" является существенным условием продажи. Для продавца необходимо учесть условия налогообложения, а для покупателя могут возникнуть неприемлемые риски.